Dans un arrêt significatif rendu récemment par la Cour de district de Beer-Sheva (affaire 38895-05-26), un panel de juges composé de Gad Gideon, Yaakov Perski et Amit Cohen a tranché un long litige immobilier entre des conjoints de fait. L'appelante, une femme d'une soixantaine d'années, contestait une décision du Tribunal des affaires familiales de Beer-Sheva qui ne lui reconnaissait qu'un droit de 25 % sur la résidence commune, malgré 32 ans de vie commune.
L'affaire concernait un couple ayant vendu, durant leur relation, un appartement précédent inscrit au nom de la femme (bien que défini comme commun dans un accord) pour utiliser les fonds afin de construire une nouvelle maison enregistrée au seul nom de l'homme. Bien que le tribunal de la famille ait reconnu une intention de partage sur la nouvelle propriété, il a décidé d'attribuer à la femme une part limitée, basée sur un calcul proportionnel de son investissement financier.
Les avocats de l'appelante, Me Yitzhak Karo et Me Maya Ben-Yehuda du cabinet Yitzhak Karo & Co. , ont soutenu en appel que cette décision était contraire au précédent contraignant établi dans l'arrêt CA 1983/23. Selon eux, dès lors qu'un tribunal est convaincu de l'existence d'une intention de partage des biens entre les conjoints, le résultat juridique qui en découle doit être une division égale des droits, indépendamment des calculs arithmétiques des investissements financiers.
Le défendeur, quant à lui, a plaidé pour une séparation des biens au fil des années, mais la Cour de district a rejeté cet argument au vu du contexte factuel global, notamment la vente de l'appartement de la femme et le transfert des fonds vers le compte du partenaire aux fins de construction. Dans son jugement, la Cour de district a confirmé la constatation factuelle d'une intention de partage, mais a jugé que le tribunal de première instance avait commis une erreur en tentant de diviser les droits de manière proportionnelle.
La cour a souligné qu'on ne peut reconnaître une intention de partage et, dans le même temps, réduire la part d'un conjoint en fonction d'un calcul d'investissements financiers a posteriori. En conséquence, la Cour de district a ordonné la rectification du jugement, octroyant à la femme la moitié (50 %) des droits sur la résidence. Le jugement rappelle que lorsque l'intention de partage est prouvée, le point de départ juridique est l'égalité totale entre les parties.
Pour l'appelante, cela représente une augmentation de sa part dans la propriété d'une valeur supérieure à un million de shekels. Il s'agit d'une clarification importante du droit israélien de la famille, soulignant que la contribution à une cellule familiale ne se mesure pas uniquement par des paramètres financiers et que le principe d'égalité prévaut sur les tentatives de quantification proportionnelle dans les litiges de biens entre conjoints de fait.