פרשה משפטית חדשה מעסיקה את שוק הנדל"ן ומרכזת עניין סביב התנהלותה של חברת הנדל"ן הציבורית צ. צרפתי ובניו. על פי דיווח של איתי פת-יה ב-TheMarker מיום 13 באוקטובר 2026, המשפחה השולטת בחברה נתבעה בטענה כי ביצעה פעולות עסקיות משמעותיות באופן פרטי, במקום להפנותן אל תוך החברה הציבורית. לב ליבה של המחלוקת נוגע לפרויקט מגורים בראשון לציון, ברחוב יונה בוגלה, שכלל בנייה של 68 יחידות דיור. על פי הנטען, המייסד צבי צרפתי רכש את הקרקע עליה הוקם הפרויקט באופן אישי, בעוד החברה הציבורית, באמצעות חברה בת, לקחה חלק פעיל בתהליך הבנייה.
הדיווח מעלה כי החברה הציבורית שכרה עגורן (מספרו 20819) לצורך העבודות באתר, אולם העסקה בוצעה מול חברה פרטית הנמצאת בבעלות בני המשפחה. הממצאים המדאיגים העולים מן התביעה מצביעים על כך שאין ברישומיה של החברה הציבורית כל זכר לחוזה התקשרות או לקבלת תשלום כלשהו בגין שירותי הבנייה שסיפקה בפרויקט. מצב דברים זה מעורר תהיות בנוגע לממשל התאגידי של החברה וליחסי הגומלין בין בעלי השליטה לבין החברה הציבורית, שכן נכסים ומשאבים של בעלי המניות עשויים היו להיות מנוצלים לטובת אינטרסים פרטיים.
בתגובתה לפרסום, מסרה חברת צ. צרפתי כי מדובר בטענות המציגות תמונה חלקית ומטעה. במישור המשפטי, מקרה זה מדגיש את החשיבות הרבה שמעניקים הרגולטורים ובעלי המניות לעסקאות בין בעלי עניין, אשר נדרשות לעמוד במבחני שקיפות מחמירים כדי למנוע ניגודי עניינים ופגיעה בחברה הציבורית. נכון לעת זו, מדובר בטענות משפטיות שטרם הוכרעו בערכאות השיפוטיות. המשקיעים והציבור צפויים להמשיך ולעקוב אחר התפתחות ההליכים, שכן סוגיות מסוג זה נוגעות בבסיס האמון הנדרש בין הנהלת החברות הציבוריות לבין המשקיעים בשוק ההון.
המקרה הנוכחי מדגים שוב כיצד פעולות הנחזות כעסקים פרטיים עלולות להוביל להליכים משפטיים סבוכים, במיוחד כאשר ישנה חפיפה בין עבודות קבלניות לבין בעלות על קרקעות בתחומי הפעילות של חברות ציבוריות מוכרות.