פרסום בגלובס חושף כי שלושה רוכשי דירות שרכשו נכס בפרויקט התחדשות עירונית הממוקם בהרצליה, פתחו בהליך משפטי של חדלות פירעון נגד חברת הנדל"ן בוני עיר בישראל וחברת האם שלה, מ. נ. עתיד 2012. המהלך המשפטי מגיע לאחר שפסק דין חלוט חייב את החברות לשלם לרוכשים סכום של כ-340 אלף שקל, אולם לטענתם, החוב נותר ללא פירעון מזה תקופה. החלטת הרוכשים לפנות לאפיק של חדלות פירעון מעידה על קושי תזרימי או הימנעות מתשלום מצד הגורמים המעורבים בפרויקט. הליכי חדלות פירעון בישראל מוסדרים תחת חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, התשע"ח-2018, והם מהווים כלי משפטי רב-עוצמה עבור נושים המבקשים לגבות חובות מחברות שאינן משלמות את חובן הפסוק, גם כאשר מדובר בחברות נדל"ן פעילות.
בעת פתיחה בהליכים אלו, בית המשפט בוחן האם החברה מצויה במצב של חדלות פירעון, דהיינו שאין ביכולתה לשלם את חובותיה במועד, או שהתחייבויותיה עולות על נכסיה. המשמעות המעשית עבור רוכשי דירות במצבים דומים היא מורכבת; פתיחת הליך כזה יכולה להוביל למינוי בעל תפקיד שינסה לגבש הסדר נושים או להוביל לפירוק החברות. במקרה הנוכחי, הטענה המרכזית היא כי פסק דין מפורש אינו מכובד על ידי החברה, מה שמוביל להסלמה משפטית חריפה יותר מאשר הליכי גבייה רגילים בלשכת ההוצאה לפועל. עבור יזמים וקבלנים, מדובר בתזכורת לכך שאי-קיום פסק דין כספי עלול להוביל למהלכים קיצוניים שיסכנו את יציבות החברה ואת המשך פעילותה בפרויקטים נוספים.
חשוב להדגיש כי מדובר בטענות שהועלו על ידי הרוכשים במסגרת בקשתם, וטרם התקבלה הכרעה שיפוטית המאשרת את מצב חדלות הפירעון של החברות הללו. הציבור המלווה מקרוב את ענף הנדל"ן בוחן כעת האם מדובר באירוע נקודתי או שמא בבעיה רחבה יותר בחברות המדוברות, שכן השלכות הליך חדלות פירעון עלולות להשפיע במישרין גם על רוכשים אחרים בפרויקטים שבאחריות אותן חברות. החברות טרם מסרו את תגובתן המלאה לפרטי המקרה כפי שעלו בדיווח המקור.