פרויקט התחדשות עירונית משמעותי ברחוב בילטמור 7 בתל אביב צפוי לצאת לדרך לאחר שבית המשפט המחוזי דחה לאחרונה בקשה לעיכוב ביצוע הריסת המבנה. המדובר במבנה מגורים ותיק מראשית שנות ה-60, הכולל חמש קומות ו-13 דירות, אשר עתיד לעבור הריסה ובנייה מחדש במסגרת תוכנית רחבה הכוללת גם את המבנה הסמוך ברחוב בילטמור 9. לפי המדווח ב-ice, חברת רם-מוגרבי-ארדיטי היא המקדמת את הפרויקט, במסגרתו מתוכנן לקום בניין חדש בן שבע קומות שיכלול 27 יחידות דיור וחניון תת-קרקעי משותף. הסכסוך המשפטי, שהחל סביב הסכם שנחתם באוגוסט 2020, הגיע לפתחו של בית המשפט לאחר ששתי בעלות דירות התנגדו למיזם.
המפקחת על רישום המקרקעין בתל אביב, אושרת ארפי-מוראי, אישרה בחודש מרץ האחרון את קידום הפרויקט למרות התנגדותן, לאחר שדחתה את הטענה כי המוזיקאי יהודה פוליקר, המחזיק בבניין בחמש דירות, קיבל תנאים מועדפים. בהחלטתה קבעה המפקחת כי התמורה הכוללת שניתנה לפוליקר הייתה נמוכה מזו שקיבלו יתר בעלי הדירות. המתנגדות טענו כי בחישוב התמורות הובאו בחשבון שטחים עודפים ומרפסות לטובתו של פוליקר, טענות שנדחו על ידי בעלי הדירות התומכים, שציינו כי החלוקה הייתה שוויונית ואף ציינו כי פוליקר ויתר על שתי דירות במסגרת ההסכם.
בעקבות דחיית עמדתן, הגישה אחת המתנגדות ערעור לבית המשפט המחוזי, תוך בקשה לעכב את הליכי ההריסה. בסוף חודש ספטמבר דחתה השופטת לימור ביבי את הבקשה לעיכוב הליכים. השופטת הבהירה כי סיכויי הערעור שהוגש נמוכים, ובכך הוסר המחסום המרכזי שעמד בפני הוצאת הודעות הפינוי לדיירים. המשמעות המעשית של ההחלטה היא כי הליכי הפינוי יחלו כבר בשבוע הקרוב, כחלק מהתקדמותו של פרויקט התחדשות מורכב זה. הסוגיה מדגישה את מורכבותם של הליכי התחדשות עירונית, בייחוד כאשר חלק מבעלי הדירות מסרבים לשתף פעולה עם היזם, ומציבה דגש על חשיבות בחינת שוויוניות התמורות הניתנות לבעלי הזכויות השונים בהסכמי תמ"א 38 ופרויקטים דומים.