סכסוך עסקי מורכב סביב פרויקט יוקרה נדלני מגיע לשיאו, עם חשיפתן של תביעות הדדיות בסכומים משמעותיים בין הצדדים המעורבים בבניית מגדל בראשית בשכונת בבלי בתל אביב. על פי דיווח של TheMarker מיום 20 בספטמבר 2026, הסכסוך מתנהל במסגרת הליך בוררות, לאחר ששני הצדדים העלו טענות קשות בנוגע לניהול הפרויקט והעיכובים המשמעותיים שאירעו בו בשנים האחרונות. במוקד המחלוקת ניצבת שריפה שפרצה במגדל בינואר 2023, עת היה המבנה בשלביו המתקדמים לקראת אכלוס. האירוע הוביל לעיכובים נרחבים בלוחות הזמנים של הפרויקט, דבר שגרר טענות הדדיות בדבר אחריות לליקויים ולהפרות חוזיות.
חברת אלקטרה בנייה, מקבוצת אלקטרה שבשליטת האחים דני ומייקי זלקינד, הגישה תביעה בסך כ-270 מיליון שקל נגד חברת מגדלי בראשית-דניאל, הנמצאת בבעלות משפחת כוזהינוף. מנגד, משפחת כוזהינוף הגישה תביעה שכנגד בהיקף כספי משמעותי בהרבה, הנאמד ב-900 מיליון עד מיליארד שקל. הליך הבוררות צפוי לברר את הטענות המורכבות של שני הצדדים בדבר האחריות לעיכובים ולהפסדים הכספיים שנגרמו. התביעות ההדדיות משקפות את המתח הגבוה שנוצר בעקבות הפגיעה בלוחות הזמנים של אכלוס מגדל היוקרה. עד כה לא ניתנה הכרעה בטענות הצדדים, והליך הבוררות נועד להביא לסיום המחלוקת המקצועית והכלכלית שבין הצדדים לפרויקט.
הפרשה מעוררת עניין רב בענף הנדלן הישראלי, שכן מדובר בפרויקט בולט בלב אזור ביקוש גבוה. עבור גורמים הפועלים בתחום הבנייה והיזמות, הסכסוך הנוכחי מדגיש את החשיבות הקריטית בניהול סיכונים חוזיים ובקביעת מנגנוני פיצוי מוסכמים מראש במקרה של אירועים בלתי צפויים, דוגמת שריפה באתר הבנייה, אשר עלולים לגרור עלויות עתק ותביעות משפטיות ארוכות טווח. ניהול הליך הבוררות עשוי להשפיע על המוניטין והיציבות הכספית של הגופים המעורבים, כאשר נדרשת הכרעה מורכבת בשאלות של אחריות נזיקית וחוזית בדיני מקרקעין ובנייה. בהיעדר החלטה סופית, הצדדים עומדים על טענותיהם בעוד שהליך הבירור המשפטי נמשך בפורום הבוררות.