Сложный и масштабный юридический конфликт находится в центре внимания вокруг престижного жилого проекта «Берешит» в районе Бавли в Тель-Авиве. Согласно сообщениям «Глобс», основные участники проекта — подрядчик «Электра Бния» и компания «Мигдалей Берешит Даниэль», принадлежащая семье Кожинов, в настоящее время ведут арбитражное разбирательство на сумму, превышающую миллиард шекелей.
В основе спора лежат договорные отношения между строительной компанией и девелоперами, которые осложнились на фоне ряда событий и длительных задержек в передаче квартир жильцам. «Электра Бния», со своей стороны, подала иск на сумму около 270 миллионов шекелей. Основные претензии компании включают задержки со стороны девелоперов в осуществлении текущих платежей за выполненные работы, а также значительные финансовые потери, вызванные пожаром на объекте, который повлиял на ход строительства и графики выполнения работ.
В свою очередь, компания «Мигдалей Берешит Даниэль» (семья Кожинов), являющаяся девелопером проекта, подала значительный встречный иск на сумму до миллиарда шекелей. Проект, считающийся одним из самых престижных в Израиле, продавал квартиры по рекордным ценам, достигающим 117 тысяч шекелей за квадратный метр. Однако высокий статус столкнулся со сложной реальностью на местах. Проект длительное время страдал от череды постоянных задержек, в результате чего первоначальная дата заселения башни была перенесена на два года.
Длительные задержки привели к росту напряженности не только между участниками проекта, но и с покупателями, которые ведут свои собственные судебные споры против девелоперов. Нынешние юридические процедуры служат очередным доказательством операционных и управленческих трудностей, с которыми сталкивался проект в последние годы. Решение сторон обратиться в арбитраж указывает на попытку разрешить профессиональные и финансовые разногласия вне стен суда. Для юристов и экспертов в сфере недвижимости и коммерческого права этот спор демонстрирует риски, присущие мегапроектам, где задержки строительства немедленно превращаются в колоссальные убытки и сеть взаимных исков между подрядчиком и девелопером, при участии третьих сторон, таких как покупатели, оставшиеся без своих квартир в назначенный срок.